11/12/17 : La Charente-Maritime est passée ce matin en vigilance "jaune" vents violents : la circulation est coupée sur le pont de l'île d'Oléron et les liaisons maritimes coupées avec l'île d'Aix, en raison d'une forte houle.

10/12/17 : A Orthez la liste menée par le socialiste Emmanuel Hanon remporte l'élection municipale (49,69%) devançant celle du maire sortant Yves Darrigrand (39,87%) et de Hélène Marest (Lrem -Modem 10,44%

10/12/17 : Philippe Mahé préfet de Meurthe-et-Moselle depuis août 2015 est le nouveau directeur général des services de la Gironde. Il a occupé plusieurs postes similaires depuis 1995 en Côtes d'Armor Finistère aux communautés urbaines de Nantes et de Toulouse.

10/12/17 : Dans un communiqué du 9/12, le président de la Charente-Maritime Dominique Bussereau annonce que l'instauration d'un péage à l'entrée d'Oléron ne sera finalement pas soumis au vote lors de la session du Département du 18 décembre comme annoncé.

10/12/17 : Charente-Maritime : Météo France annonce une tempête ce lundi, avec de violentes rafales pouvant atteindre localement 120 à 130 Km/h sur le littoral et 100 à 110 Km/h à l'intérieur des terres.

09/12/17 : Après l'annonce de la présence du groupe NTM, les Francofolies ont annoncé cette semaine leurs prochaines têtes d'affiches de l'édition 2018, qui se tiendra du 11 au 15 juillet : Orelsan, Jain, Véronique Sanson, Mc Solaar, Calogero et Shaka Ponk.

08/12/17 : Les maires de Port-au-Prince et de La Rochelle ont signé un accord mardi à l’occasion des 2e Assises de la coopération franco-haïtienne à Port-au-Prince. Une aide nouvelle sera apportée pour la construction d’un lieu d’accueil en cas de catastrophe.

07/12/17 : Le maire de Saint-Jean-de-Luz et premier vice-président de la Communauté Pays basque, Peyuco Duhart, 70 ans, est mort ce vendredi matin à 10 heures au Centre hospitalier de la Côte basque à Bayonne. Il avait été victime d'un AVC la semaine dernière.

06/12/17 : L’innovation au service des entreprises. Jeudi 14 décembre, la CCI47 organise un a-m de table ronde autour du « design, levier d’innovation dans les entreprises ». Pour en parler des entrepreneurs seront présents pour témoigner de leur expérience.

06/12/17 : Mi novembre, le centre national pour le développement du sport a attribué un total 5,7M€ à 16 projets néo-aquitains visant la création d’équipements structurants, l’accès à la pratique sportive des personnes handicapées et à la rénovation des CREPS

06/12/17 : C'est ce lundi 11 décembre que Didier Lallement, prendra officiellement ses fonctions de préfet de la région Nouvelle-Aquitaine, préfet de la zone de défense et de sécurité Sud-Ouest et préfet de la Gironde à la suite de Pierre Dartout.

30/11/17 : Le 20 décembre, la salle de spectacles “Les Cigales“ à Luxey (40) accueille Françis Huster pour un seul-en-scène moderne et engagé, à l’image de celui qu’il incarne: Albert Camus. Rendez-vous à 21h. Pensez à réserver sur www.musicalarue.com !

30/11/17 : Du 5 au 16 décembre, la médiathèque du Marsan (à Mont-de-Marsan) accueille une exposition d'affiches créée à l'occasion du cinquantième anniversaire d'Amnesty International. Objectif: sensibiliser et éduquer aux droits humains.

- Multivote -
- Publicité -
S’abonner ici !
- Publicité -
  • 11/12/17 | Bordeaux : Deux tramways en plus aux heures de pointe sur la ligne A

    Lire

    Afin d’accompagner la fermeture du pont de pierre à la circulation automobile, et à la demande d’Alain Juppé, TBM renforce le service tramway de la ligne A en heures de pointe, sur la rive droite, à compter du lundi 11 décembre. Deux tramways supplémentaires seront mis en place entre 7 h et 8 h, aux départs de « La Gardette » et « Dravemont » et entre 17h et 18h, du centre de Bordeaux vers la Rive Droite.

  • 09/12/17 | Pierre Dartout décoré en quittant Bordeaux

    Lire

    Pierre Dartout, préfet de Gironde et de Nouvelle-Aquitaine a vécu un moment singulier lors de la réception marquant son départ de Bordeaux: il a reçu des mains d'Alain Juppé la décoration de commandeur dans l'Ordre national du mérite en présence d'élus, de personnalités, de sa famille venue de son Limousin natal moment chaleureux ponctué d'un très bel hommage du maire de Bordeaux retraçant une carrière fournie au service de l'Etat et remerciement appuyé du récipiendaire à Bordeaux où il sera "très heureux de revenir". M.Dartout, le préfet de l'installation de la réforme territoriale a loué sa relation avec Alain Rousset

  • 08/12/17 | Les événements nautiques de La Rochelle annoncés au salon Nautic de Paris

    Lire

    Le salon Nautic a été l'occasion pour La Rochelle d'annoncer les événements de 2018. En avril, la ville accueillera L'Hermione avant son départ en méditerranée. En mai, ce sera la première édition des Assises de la plaisance et du nautisme. A partir de juillet, 4 championnats européens de sport de glisse vont se succéder (catamaran, dériveur et forty-niners). Sans oublier les traditionnels rendez-vous de la Semaine du Nautisme ou du Grand Pavois, qui se tiendra du 26 septembre au 1 octobre.

  • 08/12/17 | L'ambassadeur de Chine annoncé à la prochaine fête de la truffe

    Lire

    La prochaine fête de la truffe a lieu à Sarlat, les 20 et 21 janvier 2018. Cet événement culinaire accueillera l'assemblée générale de l’association des Bocuse d’Or Winners. Pour l’occasion, 17 lauréats du célèbre concours de cuisine du monde seront présents. Zhai Jun, l'ambassadeur de la République populaire de Chine, accompagné d'une vingtaine de personnes à la prochaine Académie culinaire du foie gras et de la truffe, a répondu favorablement à l'invitation de la municipalité.

  • 07/12/17 | L'avenir du vélo en débat à La Rochelle

    Lire

    Depuis douze ans, la Charente-Maritime organise ses Tribunes de l'Innovation autour de grands thèmes d'actualité comme la solidarité, la mondialisation, etc. Pour cette édition, la "petite reine" est à l'honneur, avec des conférences-débats autour de son histoire, sa place socio-économique, ses innovations technologiques et son avenir en tant que transport doux et durable. RDV (gratuit) le 14 décembre à 18h à la Maison du Département. Ouvert au grand public sur inscription au 05 46 31 72 00.

Les dossiers d'Aqui

La LGV Sud-Ouest Idées neuves en Nouvelle Aquitaine Innov'action et Agriculture

Economie | Habitat collectif en Gironde: plus de ventes plus chères

15/12/2011 |

Logements collectifs à Mérignac

Voilà deux ans que l'Observatoire de l'Immobilier Bordeaux métropole, jusque-là uniquement consacré à l'immobilier de bureau, a étendu son champ d'étude à l'habitat collectif neuf. Réunissant les professionnels du secteur (promoteurs, financeurs, gestionnaires, opérateurs sociaux...) l'OIH (habitat collectif) a donc une connaissance privilégiée des dynamiques de ce marché, à l'heure où l'agglomération bordelaise vise le million d'habitants, et 50000 logements supplémentaires. Pierre Coumat Vice-Président de l'OIB en charge de l'habitat collectif, Hervé Lapastoure et Denis Luthereau, membres de l'OIH, reviennent sur les chiffres et analyses des trois premiers trimestres 2011.

Sur le périmètre d'étude de l'OIH, à savoir l'agglomération bordelaise élargie à la Haute gironde, et le Bassin d'Arcachon, les ventes au troisième trimestre 2011 sont en baisse par rapport à 2010. Une baisse qui n'inquiète pas outre mesure les professionnels. En effet, cette baisse fait écho à la forte baisse des ventes sur le seul secteur du bassin d'Arcachon, qui s'explique selon Pierre Coumat « par par un cycle de vente plus court que le cycle de montage des opérations immobilières ». Au total cette baisse sur le Bassin d'Arcachon est donc plutôt « très bon signe » sur la qualité du marché, s'enthousiasme-t-il.

La CUB: le moteur de la dynamique

Autre raison d'enthousiasme pour le Vice-président de l'Observatoire, et ses deux confrères promoteurs-constructeurs : « la CUB continue à avoir une très bonne activité ». En effet, le nombre de ventes progresse de 2374 ventes à 2539. Des chiffres qui confirment la CUB dans son rôle  moteur tant sur des territoires comme « Pessac, Mérignac, Talence ou Gradignan » que sur la Rive Droite qui, jusque-là totalement ignorée par l'habitat collectif, témoigne d'une « réelle montée en puissance ». Au total malgré la baisse des réductions d'impôts et la fin annoncée du dispositif Scellier, l'intérêt des investisseurs et la dynamique du marché sont bien présents. « C'est une dynamique qui est réellement portée par l'attractivité du territoire et les grands projets urbains de la métropole » affirment les trois représentants de l'OIH. Le concept des 50 000 logements supplémentaires lancés par la CUB, est donc, on le constate déjà, un enjeu bien compris par les acteurs de l'habitat collectif...

3500€ le m² à la vente
Côté prix, les chiffres et les courbes fournis par l'observatoire, sont quant à eux, en constante augmentation. Pour un logement, en collectif dans la Cub, comptez en moyenne 3500€ le m²... de quoi limiter l'accession à la propriété et d'autant plus si vous cherchez une surface un tant soit peu confortable...Un chiffre que les investisseurs eux-mêmes reconnaissent trop élevé... « On sait qu'il faudrait que le marché se situe autour des 3000 € en moyenne pour retrouver une part plus importante de propriétaires et notamment de primo-accédants » souligne Denis Luthereau.
Un chiffre qui leur pose aussi problème au niveau du logement social... Si les trois professionnels, ne nient pas la nécessité de créer ce type de logement, le taux de 25% qui leur est imposé ne leur semble pas forcément pertinent partout, et particulièrement dans « petites opérations, où le prix du foncier pèse particulièrement ». Car « si on doit vendre à 2000€ le m² pour du logement social ça veut dire qu'on devra vendre à 4000€ les autres logements. Il faut effectivement viser des prix maîtrisés mais c'est au coup par coup qu'il faudrait pouvoir négocier ». Des négociations qui selon eux s'imposent d'autant plus au regard de la conjoncture et de la grosse inconnue que représente 2012.

Photo: Aqui.fr

Solène Méric

Partager sur Facebook
Vu par vous
348
Aimé par vous
0 J'aime
Les réaction
0 réaction
Envoyer par email
Email
Convertir en PDF
PDF
Imprimer cet article
Imprimer
Economie
Economie
Retour à la page d'accueil
Accueil
Aucune réaction à cet article pour le moment. A vous de jouer !

Nom * :
Email * :
Texte :
Combien font 13 + 18 ?*

Toutes les réactions sont soumises à validation de la rédaction d'Aqui avant leur publication sur le site. Conformément à l'article 10 du décret du 29 octobre 2009, les internautes peuvent signaler tout contenu illicite à la rédaction d'aqui.fr qui s'engage à mettre en oeuvre les moyens nécessaires à la suppression des dits contenus.

* champs obligatoires

J'aime aqui, je le soutiens ! Aqui!Presse - Professionnels des contenus ! J'aime aqui, je le soutiens !