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19/06/18 : La Rochelle : Raphaël Glucksmann, Directeur du Nouveau magazine littéraire, sera au Musée maritime samedi 23 juin à 14h30 pour une rencontre avec le public sur le thème des relations entre océan et climat et les impacts du changement climatique.

18/06/18 : En raison de travaux de maintenance et d’entretien du pont d’Aquitaine, la rocade sera fermée entre les échangeurs 2 et 4, dans le sens extérieur, les nuits du 20 au 22 juin de 21h à 6h, et dans les 2 sens de circulation du 23 au 24 juin 22h à 18h

18/06/18 : Avec 28,1 M de touristes dont 24,7 M de touristes français accueillis et 175 M de nuitées dont 152 M par des voyageurs hexagonaux, la Nouvelle-Aquitaine est en tête des destinations les plus fréquentées des Français en 2017.

15/06/18 : Charente-Maritime : la reproduction de la frégate L'Hermione revient dimanche dans son port d'attache à Rochefort vers 7h du matin.

11/06/18 : La Ville de La Rochelle a reçu le 2e Prix dans la catégorie Participation citoyenne aux Prix européens de l'innovation urbaine Le Monde-Smart Cities décernés à Lyon le 17 mai 2018.

10/06/18 : Après sa 9e place qu’elle a obtenue samedi avec ses partenaires du K4 français, la kayakiste périgourdine Manon Hostens a décroché ce dimanche le titre de championne d’Europe de course en ligne sur 500 mètres associée à la Tourangelle Sarah Guyot.

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  • 19/06/18 | Thalys : de nouvelles lignes au départ de Bordeaux

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    C'est la compagnie ferroviaire Thalys qui l'a annoncé directement ce mardi 19 juin : un aller-retour par semaine, sans arrêt, entre Bordeaux et Bruxelles tous les samedi sera proposé à partir du mois de juin 2019. Deux autres allers-retours quotidiens ont aussi été annoncés à des échéances plus courtes. À compter d'avril 2019, vous pourrez donc voyager en Thalys au départ de Bordeaux vers Amsterdam, Rotterdam, Anvers, Bruxelles, Roissy et Marne-la-Vallée. Enfin, Thalys a annoncer la révision de ses 26 rames à horizon 2022.

  • 19/06/18 | L'hôtel de ville de La Rochelle renaît de ses cendres

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    Cinq ans après l'incendie qui l'a ravagé, l'hôtel de ville retrouve ses couleurs. Sa toute nouvelle toiture, couverte d'une bâche, sera découverte devant le grand public de 13h à 17h, le jeudi 21 juin. Plusieurs animations musicales sont prévues durant l'opération, dont 70 coquelicots géants et chantants dès la place de la Caille. Une fois le toit de l’Hôtel de Ville et ses ardoises visibles, resteront les arceaux métalliques du chapiteau qui seront retirés jusqu’au 15 août.

  • 18/06/18 | Bordeaux, ville hôte de la RoboCup

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    On l'a appris ce lundi : Bordeaux est officiellement la vile hôte de la prochaine RoboCup, la coupe du monde des robots, en 2020. Cette compétition rassemblera 45 pays, 450 équipes et 3500 participants. Elle se déroulera du 23 au 29 juin 2020, et le comité international de la RoboCup a affirmé que Bordeaux avait été choisie pour plusieurs raisons : les deux victoires successives de l'équipe bordelaise de Football humanoïde en 2016 et 2017, mais aussi l'union organisée entre la communauté scientifique et les partenaires institutionnels qui ont porté la candidature.

  • 18/06/18 | Bordeaux : réussite pour les vingt ans de la Fête du Vin

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    Elle s'est terminée sous la pluie ce lundi matin par la parade des grands voiliers : la Fête du Vin 2018 a donné ses premiers chiffres de fréquentation. On y apprend que 61 100 pass dégustation ont été vendus, soit "une augmentation de 26%" par rapport à 2014 et 2016. 520 000 dégustations ont été enregistrées sur les stands (+25%) et 18 000 visiteurs se sont rendus sur le stand de l'École du Vin de Bordeaux. Enfin, le site internet de la manifestation a réuni 217 000 visiteurs depuis le début de l'année dont 138 000 en juin. En 2016, 517 000 curieux avaient participé à la précédente édition pour 57 000 pass dégustation vendus.

  • 18/06/18 | Virginie Calmels limogée de la vice-présidence de LR

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    On l'a appris ce dimanche soir : Laurent Wauquiez, président des Républicains, a limogé Virginie Calmels de son poste de vice-présidente déléguée au profit de l'ancien ministre Jean Leonetti. La première adjointe d'Alain Juppé à la mairie de Bordeaux reprochait depuis plusieurs semaines la ligne politique de Laurent Wauquiez. Ce lundi, le maire de Bordeaux, Alain Juppé, a déclaré ne "pas se sentir concerné par ces turbulences internes. C’est à elle de voir maintenant dans quel cadre elle continuera son action politique". Une manière plus que mesurée de rebattre les cartes...

Les dossiers d'Aqui

La LGV Sud-Ouest Idées neuves en Nouvelle Aquitaine Innov'action et Agriculture

Economie | Habitat collectif en Gironde: plus de ventes plus chères

15/12/2011 |

Logements collectifs à Mérignac

Voilà deux ans que l'Observatoire de l'Immobilier Bordeaux métropole, jusque-là uniquement consacré à l'immobilier de bureau, a étendu son champ d'étude à l'habitat collectif neuf. Réunissant les professionnels du secteur (promoteurs, financeurs, gestionnaires, opérateurs sociaux...) l'OIH (habitat collectif) a donc une connaissance privilégiée des dynamiques de ce marché, à l'heure où l'agglomération bordelaise vise le million d'habitants, et 50000 logements supplémentaires. Pierre Coumat Vice-Président de l'OIB en charge de l'habitat collectif, Hervé Lapastoure et Denis Luthereau, membres de l'OIH, reviennent sur les chiffres et analyses des trois premiers trimestres 2011.

Sur le périmètre d'étude de l'OIH, à savoir l'agglomération bordelaise élargie à la Haute gironde, et le Bassin d'Arcachon, les ventes au troisième trimestre 2011 sont en baisse par rapport à 2010. Une baisse qui n'inquiète pas outre mesure les professionnels. En effet, cette baisse fait écho à la forte baisse des ventes sur le seul secteur du bassin d'Arcachon, qui s'explique selon Pierre Coumat « par par un cycle de vente plus court que le cycle de montage des opérations immobilières ». Au total cette baisse sur le Bassin d'Arcachon est donc plutôt « très bon signe » sur la qualité du marché, s'enthousiasme-t-il.

La CUB: le moteur de la dynamique

Autre raison d'enthousiasme pour le Vice-président de l'Observatoire, et ses deux confrères promoteurs-constructeurs : « la CUB continue à avoir une très bonne activité ». En effet, le nombre de ventes progresse de 2374 ventes à 2539. Des chiffres qui confirment la CUB dans son rôle  moteur tant sur des territoires comme « Pessac, Mérignac, Talence ou Gradignan » que sur la Rive Droite qui, jusque-là totalement ignorée par l'habitat collectif, témoigne d'une « réelle montée en puissance ». Au total malgré la baisse des réductions d'impôts et la fin annoncée du dispositif Scellier, l'intérêt des investisseurs et la dynamique du marché sont bien présents. « C'est une dynamique qui est réellement portée par l'attractivité du territoire et les grands projets urbains de la métropole » affirment les trois représentants de l'OIH. Le concept des 50 000 logements supplémentaires lancés par la CUB, est donc, on le constate déjà, un enjeu bien compris par les acteurs de l'habitat collectif...

3500€ le m² à la vente
Côté prix, les chiffres et les courbes fournis par l'observatoire, sont quant à eux, en constante augmentation. Pour un logement, en collectif dans la Cub, comptez en moyenne 3500€ le m²... de quoi limiter l'accession à la propriété et d'autant plus si vous cherchez une surface un tant soit peu confortable...Un chiffre que les investisseurs eux-mêmes reconnaissent trop élevé... « On sait qu'il faudrait que le marché se situe autour des 3000 € en moyenne pour retrouver une part plus importante de propriétaires et notamment de primo-accédants » souligne Denis Luthereau.
Un chiffre qui leur pose aussi problème au niveau du logement social... Si les trois professionnels, ne nient pas la nécessité de créer ce type de logement, le taux de 25% qui leur est imposé ne leur semble pas forcément pertinent partout, et particulièrement dans « petites opérations, où le prix du foncier pèse particulièrement ». Car « si on doit vendre à 2000€ le m² pour du logement social ça veut dire qu'on devra vendre à 4000€ les autres logements. Il faut effectivement viser des prix maîtrisés mais c'est au coup par coup qu'il faudrait pouvoir négocier ». Des négociations qui selon eux s'imposent d'autant plus au regard de la conjoncture et de la grosse inconnue que représente 2012.

Photo: Aqui.fr

Solène Méric

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