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PUBLIÉ LE 18/02/2010 PAR Nicolas CésarLe quartier est aujourd’hui dans un tel état, que les habitants l’appellent « Chicago ». Ce programme de rénovation urbaine tombe donc à « pic ». A Sainte-Eulalie, commune de 4 650 habitants située au nord de l’agglomération bordelaise, ce quartier des Ruaults a été édifié en 1961 et regroupe plus de 600 habitants. Constitué de 2 co-propriétés, il cumule d’importantes dégradations et des conditions d’habitat exposées à de nombreuses nuisances. Le projet de rénovation soutenu par la Région Aquitaine vise à lutter contre l’habitat indigne, en permettant aux habitants d’accéder à un logement social de qualité, mais aussi à organiser le territoire autour d’un objectif de mixité sociale et urbaine en menant notamment des opérations à proximité du centre-bourg.
Une rénovation à 60 millions d’euros
Il s’agit, entre autres, de valoriser les pôles d’activités et de services en procédant à la requalification d’équipements structurants des quartiers. Concrètement, cela signifie l’acquisition et la démolition des 230 logements des deux co-propriétés des Ruaults et le relogement des ménages occupants. 180 logements locatifs sociaux et 80 logements en accession sociale vont être construits au sein de la ZAC créée pour cette opération, ainsi que 50 logements hors ZAC. Par ailleurs, un pôle éducatif et une plate-forme des services publics vont être installés. Le coût total du projet du quartier des Ruaults s’élève à 60,7 millions d’euros. La Région y apporte 4 millions d’euros, à travers l’amélioration de l’efficacité énergétique dans les logements sociaux reconstruits, la construction d’équipements publics (pôle éducatif et plate-forme des services publics).
Nicolas César
