18/10/17 : Malgré la protestation d’élus et des syndicats, la Direction générale des Finances publiques a entériné la fermeture de la trésorerie de Mussidan (24). D’autres pourraient connaître le même sort comme à Belvès, Saussignac, Thiviers et Brantôme.

17/10/17 : La Rochelle organise son Colloque Citoyenneté et Solidarités sur le thème "Innover aujourd’hui pour l’action sociale de demain" le 19 octobre à l'espace Giraudeau, avec l'intervention du CNAM de Paris. Gratuit sur réservation. www.ccas-larochelle.fr

15/10/17 : A TF1 Emmanuel Macron après le drame de Marseille a annoncé une nouvelle loi en matière de droit d'asile et d'immigration et la négociation en cours "d'accords bilatéraux avec les pays africains" pour rendre effectives les reconduites à la frontière.

13/10/17 : Les offices HLM de Charente-Maritime organisent une manifestation mardi à 14h devant la prefecture de La Rochelle pour protester contre la baisse des aides au logement pour les bailleurs sociaux.

11/10/17 : Le collectif national « Vive l'APL » qui regroupe 60 organisations associatives, syndicales, de consommateurs et bailleurs sociaux, appelle à la mobilisation samedi «pour défendre le droit au logement social». A Bordeaux, ce sera à Pey Berland à 14h

03/10/17 : L'organisation du Grand Pavois a enregistré quelque 80 000 visiteurs pour cette 45 e édition, identique à l'an dernier, et de nombreuses ventes d'unités. La prochaine édition se tiendra du 26 septembre au 1er octobre 2018.

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  • 21/10/17 | Edouard Philippe à Bordeaux

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    Edouard Philippe était en déplacement aujourd'hui à Marseille et Bordeaux où le Premier ministre a rendu visite à Alain Juppé. Entre autres politesses et admirations mutuelles ("la relève est assurée" a déclamé le maire de Bordeaux, "j'ai appris en vous regardant" lui a répondu le Premier ministre), Edouard Philippe s'est rendu à une réunion de travail à la métropole et devait faire un discours à la Convention Nationale des avocats en fin d'après-midi.

  • 19/10/17 | Le Pays basque a déjà gagné le Tour de France

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    Le Pays basque intérieur pourrait bien ériger une statue aux organisateurs d'un Tour de France qu'il n'avait pas vu depuis 2006 -à Cambo-les-Bains-. En effet, cette étape contre la montre du samedi 28 juillet entre Saint-Pée-sur-Nivelle et Espelette se dispute la veille de l'arrivée, certes. Comble du bonheur, elle a lieu en pleine période... des Fêtes de Bayonne! Une aubaine touristique pour les maires Jean-Marie Iputcha et Pierre Marie Nousbaum. Il est vivement recommandé de réserver ses nuitées dès aujourd'hui au Pays basque.

  • 18/10/17 | Déviation de Beynac : plus de 2600 avis recueillis pour l'enquête publique

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    Concernant l'enquête publique sur la déviation de Beynac, en Dordogne, qui s'est clôturée le 17 octobre, plus de 2600 avis ont été déposés dont 2410 en ligne. La commission va remettre sous huitaine une synthèse au Conseil départemental qui pourra formuler des réponses. Dans un délai d'un mois, la commission rendra ensuite son avis avec d'éventuelles observations à la préfète de la Dordogne. C'est à elle que reviendra la décision finale de valider ou non le projet.

  • 18/10/17 | Les Pyrénées-Atlantiques "chouchoutées" par le Tour de France

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    Les Pyrénées-Atlantiques décrochent la timbale pour l'édition 2018 du Tour de France. Parti de Trie-sur-Baïse (65), le peloton arrivera à Pau le jeudi 26 juillet. Il disputera le vendredi 27 une étape émaillée de nombreux cols entre Lourdes et la commune montagnarde de Laruns (Aspin, Tourmalet, Bordères, Soulor-Aubisque). Un contre la montre entièrement basque sera enfin disputé le samedi 28 entre Saint-Pée-sur-Nivelle et Espelette. Equipes et accompagnateurs étant en prime logées pendant quatre jours à Pau. Que demander de mieux ?

  • 17/10/17 | Dominique Bussereau fait du lobbying pour le Tour de France

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    Alors qu'il assistera à la présentation du parcours du Tour de France ce mardi, le président de la Charente-Maritime compte bien "faire une petite piqûre de rappel" au patron du Tour de France Christian Prudhomme sur la volonté du Département d'accueillir le Tour de France "dans les prochaines années". Dominique Bussereau a notamment en tête un passage du Tour par les îles de Ré et d'Oléron. Une manne touristique et financière non négligeable, et une belle vitrine pour le territoire.

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Economie | Stations de ski : un coup de jeune pour des logements qui vieillissent

04/01/2015 | Une offre clés en main de rénovation et de location d’appartements est lancée par N’Py avec EDF et le Crédit Agricole. Pour éviter la sclérose des stations

Piau Engaly : un test effectué sur l'un de ses appartements a servi de modèle

« La montagne n’est pas extensible » reconnaissent les professionnels chargés de gérer les stations de ski. En clair, on ne peut pas construire partout indéfiniment. Dans les Pyrénées, comme ailleurs, un problème de taille se pose cependant : les logements vieillissent. Au point de ne plus être adaptés aux normes actuelles, en particulier en ce qui concerne la consommation énergétique. Pour aider les propriétaires à financer les travaux qui s’imposent, mais aussi pour lutter contre le phénomène des « lits froids » - c’est-à-dire des appartements inoccupés – un système original vient d’être mis en place par le réseau N’Py en partenariat avec EDF et le Crédit Agricole.

Il y a urgence. Car le marché de la location saisonnière reste insuffisant. Sur quelques 8 000 appartements gérés dans plusieurs stations de l'ouest des Pyrénées, celui-ci ne représente que 10 % des biens, note par exemple Bertrand Harry, le président du groupe PG Immo. Les 35 heures, qui amènent les propriétaires à vouloir disposer de leur logement aussi bien le week-end qu'en semaine - c'est à dire tout le temps - ont joué ici un rôle non négligeable.

De plus en plus de "lits froids"

Un autre phénomène vient alourdir cette propension à ne pas louer. Bien des  propriétaires, souvent aussi âgés que leurs appartements, rechignent à engager des dépenses pour rénover leur bien. Au fil du temps, cette attitude rend de plus en plus d'appartements  vieillots et peu attractifs, donc impropres à la commercialisation. On estime ainsi que , chaque année,  1 à 3% de ces « lits froids » quittent le circuit de la location. Ce qui nécessite de renouveler de 20% le stock d’appartements tous les dix ans.

Des dispositifs nationaux ont déjà été mis en place pour inciter les gens à réhabiliter ces logements. Par exemple dans le cadre des ORIL (opération de rénovation de l’habitat de loisirs) où l’Etat finançait jusqu’à 30% des travaux. « Ils n’ont donné aucun résultat » constate Laurent Dourrieu, le directeur général de l’Etablissement public des stations d’altitude. « On avait en fait besoin d’un dispositif pragmatique, qui soit au plus près du territoire ».

« On s’occupe de tout »

Tout un montage, qui s’appuie sur un texte réalisé dans un appartement de Piau-Engaly, a donc été imaginé sur les Hautes-Pyrénées et les Pyrénées-Atlantiques par le réseau N’PY (1) aux côtés de EDF et du Crédit Agricole, via ses filiales Banque du tourisme et Square Habitat.

 Il consiste à proposer une solution complète de rénovation, clés en main. Ce qui inclut un diagnostic thermique, un conseil apporté sur les travaux à effectuer (à partir de 350€ le mètre carré), en particulier pour adapter l’appartement aux goûts actuels. Tout cela assorti d'une proposition de financement et de prestataires, un devis, un suivi des travaux sur place, ainsi qu'une offre de gestion locative. Un ensemble de services qui  permettent  également à une population vieillissante d’avoir accès à des crédits "sans passer par des contrôles médicaux".

« On s’occupe de tout » résument les initiateurs de l'opération. En estimant que la formule pourrait bien faire école en France. «C’est la première fois que l’on propose à des propriétaires un pack complet : de la rénovation à la distribution. Nous sommes sur une démarche privée, effectuée par des acteurs locaux qui vivent de cette activité, et qui sont complémentaires. La clé du succès est là. 

(1)  N’Py englobe les sites de Peyragudes, Piau, Pic du Midi, Grand Tourmalet, Luz-Ardiden, Cauterets, Gourette, La Pierre-Saint-Martin. Il gère aussi le petit train de la Rhune.

Jean-Jacques Nicomette
Par Jean-Jacques Nicomette

Crédit Photo : N'Py

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