Au Taillan-Médoc, Gironde habitat conjugue au présent, les maisons solidaires et écologiques

Visite de chantier des maisons passives à loyer modéré en pin du massif landais au Taillan Qui est toute de bois bâtie, d'une surface de 85 m2, et qui ne vous coûte en terme d'énergie que 30 euros par mois ? Eh bien, c'est la maison du futur ! Celle-là même que le bailleur social Gironde Habitat, en partenariat avec le Conseil régional d'Aquitaine, conjugue au présent sur la commune du Taillan Médoc, par la construction, presque achevée, de deux « maisons passives à loyer modérées en pin du massif des Landes ». Véritables « projets laboratoires », la visite du chantier au coté de Gironde Habitat, d'Alain Rousset, Président du Conseil régional et Ludovic Freygefond, Maire du Taillan-Médoc, dévoile ici quelques secrets de fabrication des ces deux logements « hypers écolos ».

Sous ses airs bien tranquilles, la résidence du Bourdieu, située au nord de la commune du Taillan-Médoc, n'est pas un quartier résidentiel comme les autres. Sur les 41 logements « Gironde habitat » qui la composent, 39 d'entre eux livrés en septembre 2008, sont déjà des logements à Haute Qualité Environnementale (HQE), permettant une consommation d'énergie primaire divisée par deux. Mais les deux logements en question vont encore plus loin dans la démarche. Le pari, lancé en 2007, était de parvenir à la construction de deux Bâtiments Basses Consommation (BBC) en pin des Landes, permettant cette fois une division par quatre de la consommation d'énergie primaire. Pari tenu, les logements sont en cours de finitions et seront livrés à leurs heureux locataires dès le mois de novembre.
Cela dit, outre le constat de la faisabilité de tels logements, ces habitats presque entièrement construits en pin des Landes, apportent, et Alain Rousset n'a pas manqué de rappeler, « un grand espoir quant à la diversification des débouchés pour la filière bois d'Aquitaine ». C'est d'ailleurs dans cette optique que le Conseil régional, a financé à hauteur de 91 766 euros, une partie des surcoûts de recherches, de développement et de conception engendrés par l'objectif d'obtenir le label BBC.

Architecture bioclimatique, apports solaires, géothermie... et bois des Landes
Mais alors, qu'ont-elles de plus que les autres, ces deux maisons hyper-écologiques? Tout d'abord, leur construction s'appuient sur quelques principes de base de l'architecture bio-climatique. En effet, les maisons sont orientées plein sud, avec une optimisation de l'éclairage naturel. Il y a également une recherche au niveau de la gestion des apports solaires gratuits, de l'utilisation de l'énergie solaire pour la production d'eau chaude sanitaire et encore le souci constant de réduire les pertes énergétiques par les parois ou les menuiseries ou encore par la ventilation et les infiltrations. Autres particularités : l'utilisation du bois, plus particulièrement ici du pin maritime. Les seuls éléments en béton, se trouvent en effet dans les fondations et dans le dallage.
« Ces constructions, précise Yves Lecaudey, Président de Gironde Habitat ont été conçues pour les conditions climatiques du Sud Ouest de la France, en prenant en compte le confort d'hiver mais aussi d'été. » En bref, si la maison conservera la chaleur en hiver, elle sera pour autant fraîche en été, et cela grâce, par exemple à la géothermie. En effet, avec la construction d'un puits canadien pour l'un des deux logements, l'air extérieur entrera à l'intérieur de la maison par un tuyau enfoncé à deux mètres sous le sol et jouera ainsi avec la température de la terre qui, en hiver, est plus chaude que celle de l'air ambiant et, en été, est plus fraîche. Pour autant, pour que ces maisons laboratoires répondent convenablement aux attentes, il faudra que les futurs locataires s'habituent à avoir les bons réflexes. Pour cela, Gironde Habitat s'engage à les accompagner dans leur « prise en main » de ces maisons pas comme les autres.