13/05/22 : PYRENEES-ATLANTIQUES - Dans la 3ème circonscription, David Habib député socialiste sortant critique sur la NUPES, est candidat à sa succession en son nom propre face à un candidat LFI /NUPES. Alain Rousset vient de lui apporter son soutien.

12/05/22 : GIRONDE. Dans la 2e circonscription, Cyril Mouquet , candidat Nouvelle Donne se désiste au profit du candidat investi par la Nupes, l'écologiste Nicolas Thierry, au nom de "l'intérêt général premier avant tout" tweete Cyril Mouquet.

11/05/22 : GIRONDE. La sortante Christelle Dubos (LREM), 46 ans, lâche la 12e circonscription. Elue en 2017, secrétaire d'Etat de 2018 à 2020, elle a créé le service public du versement des pensions alimentaires. Son suppléant, Pascal Lavergne devient candidat.

11/05/22 : PYRENEES-ATLANTIQUES. Le Hendayais Tom Dubois-Robin, 29 ans, portera les couleurs de la NUPES dans la 6e circonscription. Ex gilet jaune, il a aussi interpellé, en tant que riverain, les pouvoirs publics sur le sort des migrants à la frontière basque.

10/05/22 : PYRENEES-ATLANTIQUES. Dans la 6e circonscription, le sortant Vincent Bru, majorité présidentielle, se représente. L'ex-maire de Cambo et ex-conseiller départemental est concurrencé par l'adjoint au commerce de Biarritz, Fabrice-Sebastien Bach (LR).

10/05/22 : GIRONDE. Dans la 2e circonscription de Bordeaux, le leader EELV au conseil régional, Nicolas Thierry annonce sa candidature au poste de député face à Catherine Fabre (LREM), élue en 2017 après avoir battu Michèle Delaunay (PS) et Pierre Hurmic(EELV).

10/05/22 : PYRENEES-ATLANTIQUES. Colette Capdevielle, députée PS de 2012 à 2017, ne se présente pas dans la 5e circonscription, réservée à LFI par l'accord politique NUPES. "Nous entendons le message qui demande à la gauche de se réunir" indique la section du PS.

05/05/22 : LIMOUSIN. Après l’accord entre LFI, PC, EELV et PS, un seul candidat PS pourra se présenter dans l’ancienne région, sur la 2ème circonscription de la Haute-Vienne détenue par le député LREM Pierre Venteau. Six socialistes avaient été élus en 2012.

05/05/22 : HAUTE-VIENNE. Sur la 2ème circonscription, le député LREM Pierre Venteau, qui avait remplacé Jean-Baptiste Djebbari en novembre 2019 nommé secrétaire d'État aux transports, annonce qu’il ne sollicitera pas l’investiture aux élections législatives.

27/04/22 : DORDOGNE- L'épizootie aviaire se poursuit: au 26 avril, 52 foyers sont confirmés, soit 7 foyers de plus en 3 jours. 2 suspicions de foyers sont encore en cours d'analyse. Le dépeuplement préventif des élevages frôle les 500 000 volailles abattues.

26/04/22 : A l'heure de la déclaration fiscale des revenus, l'Ordre des avocats de Bordeaux proposent conseils et assistance gratuite aux contribuables du lundi 2 mai au vendredi 6 mai de 10h à 13h au 05-24-99-39-76.

20/04/22 : Dans le sud de la Haute-Vienne, un second élevage a été touché par l’épizootie d’influenza aviaire sur la commune du Chalard. Les 12.000 canards ont été abattus.

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  • 16/05/22 | Gironde : des micro-algues face aux champignons de la vigne

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    Fermental, spécialisée dans la recherche et l'exploitation bio-industrielle des micro-algues, souhaite proposer des solutions durables contribuant à l'élaboration de produits sains, naturels et performants. Pour ce faire, elle pilote le projet de recherche Valbiovi (en partenariat avec Immunrise Biocontrol France, une start-up située à Cestas, et l’Institut de la Vigne et du Vin à Villenave-d’Ornon) qui a pour objectif la production de biomasse d’une micro-algue marine pour lutter contre les champignons de la vigne, tels que le mildiou.

  • 16/05/22 | Dordogne : l'intelligence artificielle au service de la santé les aides à domicile

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    Pour faire face au déficit de personnel dont souffre le secteur de l'aide à domicile, la société Odyssio, basée à Périgueux, souhaite apporter une solution à la fois globale et personnalisée au problème de troubles musculo-squelettiques rencontrés dans le secteur et contribuer à préserver les ressources humaines. Elle va développer une tenue professionnelle connectée qui mesurera les mouvements effectués, analysera la posture et à terme anticipera les troubles musculo-squelettiques. La Région octroie 100 000 € d'aide à ce projet, au croisement de la silver économie et de l'attractivité des métiers de l'autonomie.

  • 16/05/22 | La filière caprine dévoile son programme 2022

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    A Mignaloux-Beauvoir, en Vienne, le Bureau Régional Interprofessionnel du Lait de Chèvre porte le programme 2022 du Cluster REXCAP pour les actions de développement de la filière caprine au travers de 12 actions. Parmi elles, l’engagement du Syndicat du Chabichou du Poitou et du Syndicat du Mothais sur feuille dans la démarche AOP laitière durable ou l’accompagnement, le développement de la production fermière régionale par la Fédération régionale caprine ou encore l'expérimentation d'améliorations technico-économiques en élevage pâturant.

  • 13/05/22 | Des travaux pour favoriser l'écoulement du gave d'Ossau

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    La Communauté de communes de la vallée d'Ossau assure la compétence de Gestion des Milieux Aquatiques et de Prévention des Inondations sur le bassin versant du gave d'Ossau. Le 10 décembre 2021, une crue majeure du gave et de plusieurs affluents ont entraîné l'érosion de berge et l'accumulation de végétation entravant le libre écoulement des eaux. Des travaux vont être menés sur 39 sites pour enlever les embâcles accumulés et rétablir les sections d'écoulement.

  • 13/05/22 | 108 entreprises viticoles à la réouverture du salon Prowein

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    Après 2 ans d'absence, le salon professionnel viticole ProWein à Düsseldorf revient du 15 au 17 mai. L'objectif pour les 108 entreprises de la région présentes va être de recréer du lien avec les acheteurs internationaux. Pour offrir plus de visibilité aux acheteurs étrangers, l'AANA a créé un annuaire numérique référençant près de 200 vins et spiritueux régionaux. L'annuaire est disponible sur le site Prowein.aana.fr

Les dossiers d'Aqui

La LGV Sud-Ouest Idées neuves en Nouvelle Aquitaine Innov'action et Agriculture

Société | Le Pays basque tente de brider la location Airbnb

09/03/2022 | Des villes comme Bordeaux ont déjà pris des mesures contre le développement des locations saisonnières. Le Pays basque l'étend au périmètre de 24 communes.

Jean-René Etchegaray, président de la communauté d'agglomération Pays basque

L’agglomération Pays basque modifie sa réglementation dès le 1er juin prochain pour tenter de freiner le développement exponentiel des locations de courte durée sur le littoral, via les plateformes numériques. Les demandeurs d’une nouvelle autorisation d’hébergement touristique devront simultanément mettre sur le marché un autre logement en location meublée de longue durée, de même surface. Une mesure peu populaire chez les propriétaires, qui veut préserver une offre de logement suffisante pour les locaux. De quoi inspirer d'autres territoires ?

Certaines villes centres comme Bordeaux, Montpelier, Marseille ou Nice ont déjà initié différentes mesures pour éviter de transformer leur centre historique en un vaste complexe de locations touristiques. Le Pays basque prend lui l'option d'une mesure plus contraignante à l’échelle d’un territoire de 24 communes proches du littoral.

 

Les ménages moyens exclus de la bande littorale

« La location saisonnière, nécessaire pour l’activité touristique et son développement est un effet induit de l’attractivité du littoral et de son cadre de vie, » reconnait le président de la communauté d’agglomération et maire de Bayonne Jean-René Etchegaray (UDI).  « Le Pays Basque est depuis plusieurs années touché par une forte croissance du parc de meublés touristiques, au détriment du logement occupé à l’année. »

Avec des effets démultiplicateurs : la forte rentabilité de ces logements courte durée « contribue à renforcer la tension sur l’offre de logements aux dépens de ceux qui souhaitent demeurer ou s’installer au Pays Basque. Le phénomène nourrit la tendance inflationniste des prix de l’immobilier et alimente une ségrégation socio-spatiale. » Autrement dit les ménages modestes et classes moyennes sont exclus de la bande littorale et condamnés à se loger loin des services et des emplois, favorisant une circulation pendulaire matin et soir qui impacte le réseau routier, favorise les bouchons et oblige les collectivités à investir lourdement dans les transports.

 

130% d’augmentation des logements proposés

Sur les 24 communes du Pays Basque dites en zone tendue (*), le nombre de meublés de tourisme de courte durée a augmenté de 130% entre 2016 et 2020, pour atteindre 16 440 en 2020. Et l'étude des annonces a permis d’établir que 67 % des logements sont disponibles plus de 4 mois dans l’année. Une dynamique qui entraine une baisse de l’interêt des investisseurs pour le logement locatif à l’année.

Pour tenter de maintenir une offre de logements accessibles à tous, les propriétaires hébergeurs du territoire sont déjà tenus de signaler le changement d’usage et doivent obtenir auprès de leur mairie un numéro d’enregistrement obligatoire pour la mise en location sur les sites de réservation en ligne.

A partir de juin prochain, les autorisations de changement d’usage définitif des locaux d’habitation en meublés de tourisme ne seront délivrées qu’au regard d’une compensation :  la création d’un nouveau logement de surface au moins équivalente dans le même quartier ou la même commune.

Saint-Jean-de-LuzSaint-Jean-de-Luz et son joli port de pêche, image d'Epinal prisée des touristes
 
 

Les propriétaires défendent un complément de retraite

Deux dérogations sont prévues. D’une part si le propriétaire exploite sa location sous le régime d’une mixité entre une location estudiantine durant neuf mois minimum et une location touristique durant la période estivale. D’autre part, si le meublé est au sein du bâti de la résidence principale du propriétaire. Le logement n’est alors pas forcément de nature à être loué à l’année pour des raisons de promiscuité avec le propriétaire, d’isolation phonique insuffisante...

Les propriétaires qui ont déjà sollicité des autorisations depuis 2019 ne sont pas obligés de se mettre en conformité avec le nouveau règlement au 1er juin 2022. Mais ils devront le faire au moment du renouvellement de leur autorisation.

La perspective de la mise en application de ce nouveau règlement ne s’annonce pas comme un long fleuve tranquille. Sur les réseaux sociaux, les petits propriétaires font valoir la mise à mal d’un modèle qui leur génère par exemple un complément de retraite ou dynamise selon eux l’activité économique de la région. Le maire de Hendaye, Kotte Ecenarro (PS), s’est également prononcé contre la mesure estimant que « c’est une utopie de croire que tous ces logements vont être remis sur le marché des locations à l’année, beaucoup d’entre eux n’étant pas adapté à cet usage. »

 

 

A Bordeaux, 4000 logements "récupérés"

Bordeaux a opté pour des mesures un peu différentes. Seule la résidence principale d’une personne physique peut être louée à la nuitée dans la limite de 120 jours par an. Pour louer plus de 120 jours, ou mettre sur le marché un autre logement que sa résidence principale, il faut également passer par la déclaration de changement d'usage et proposer en compensation un second logement de même surface en location à l'année. La justice a donné raison à la ville à trois reprises, aux termes de jugements qui confirment la légalité de la mesure. Les contrevenants ont été condamnés à des amendes de 3000 à 5000 euros. 

La ville a fait ses comptes. Fin décembre 2021, 3904 hébergeurs étaient inscrits auprès des services de la taxe de séjour, pour 4668 annonces recensées. Trois ans plus tôt, ce sont près de 10 000 annonces qui étaient proposées à Bordeaux pour moins de 1000 hébergeurs déclarés. "Au moins 4000 logements sont revenus dans le parc locatif traditionnel en trois ans. Progressivement le marché s'assainit et la priorité est redonnée aux habitants," affiche-ton à la maire de Bordeaux. 

 

*Les communes concernées : Ahetze, Anglet, Arbonne, Arcangues, Ascain, Bassussarry, Bayonne, Biarritz, Bidart, Biriatou, Boucau, Ciboure, Guéthary, Hendaye, Jatxou, Lahonce, Larressore, Mouguerre, Urrugne, Saint-Jean-de-Luz, Saint-Pierre d’Irube, Urcuit, Ustaritz, Villefranque.

Cyrille Pitois
Par Cyrille Pitois

Crédit Photo : Félix Dufour

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